Jose Miguel Gonzalez

Nave Industrial en Alquiler | 15,000 m² | Villa Mella

Ubicada en Villa Mella, con acceso directo a la Avenida Charles de Gaulle, esta propiedad industrial ofrece una plataforma operativa de gran escala para empresas de manufactura, almacenamiento, distribución y logística que requieran infraestructura consolidada, excelente conectividad y capacidad de expansión dentro de un mismo complejo.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 91,414.90 m², con cerca de 15,000 m² de construcciones existentes y una ocupación aproximada de apenas 20% del terreno, generando una importante reserva de superficie para futuras ampliaciones.

Su ubicación permite conectividad eficiente hacia la RD-13 al oeste y RD-11 al este, además de contar con amplia disponibilidad de transporte público y acceso a una importante base de población dentro de su área de influencia.

Características principales

• Área de terreno: aprox. 91,414.90 m²

• Área construida: aprox. 15,000 m²

• Uso actual: almacenamiento y distribución

• Estado de las edificaciones: excelente

• Ocupación aproximada del terreno: 20%

• Amplia superficie disponible para expansión

• Sistema contra incendios y equipos asociados

• Rampas y facilidades en áreas de muelles

• Oficinas equipadas

• Equipamiento y racks incluidos bajo la modalidad de alquiler “as is”

• Acceso directo a la Avenida Charles de Gaulle

• Conectividad con importantes corredores viales del Gran Santo Domingo

Flexibilidad y potencial de expansión

Uno de los principales atributos de la propiedad es la combinación entre escala operativa existente y disponibilidad de terreno para crecimiento futuro.

La baja ocupación actual del solar permite que un futuro usuario pueda iniciar operaciones utilizando la infraestructura existente y, de requerir mayor capacidad, evaluar expansiones dentro del mismo complejo.

El plan estratégico contempla además la posibilidad de desarrollar nuevas naves industriales dentro de la propiedad, creando oportunidades para soluciones build-to-suit y configuraciones adaptadas a los requerimientos específicos del ocupante.

Industrial Warehouse for Lease | 15,000 m² | Villa Mella

Located in Villa Mella, with direct access to Charles de Gaulle Avenue, this industrial property offers a large-scale operating platform for manufacturing, warehousing, distribution, and logistics companies requiring established infrastructure, excellent connectivity, and expansion capacity within a single complex.

The property sits on approximately 91,414.90 m² of land, with approximately 15,000 m² of existing construction and only about 20% site coverage, leaving a substantial amount of land available for future expansion.

Its location provides efficient connectivity to RD-13 to the west and RD-11 to the east, in addition to strong public transportation availability and access to a significant population base within its surrounding area.

Key Features

• Land area: approx. 91,414.90 m²

• Existing construction: approx. 15,000 m²

• Current use: warehousing and distribution

• Condition of existing buildings: excellent

• Approximate site coverage: 20%

• Significant land area available for expansion

• Fire protection system and associated equipment

• Loading ramps and dock-related facilities

• Fitted administrative offices

• Equipment and racking included under an “as is” lease structure

• Direct access to Charles de Gaulle Avenue

• Connectivity to key transportation corridors throughout Greater Santo Domingo

Flexibility and Expansion Potential

One of the property’s main advantages is the combination of existing operational scale and available land for future growth.

The low current site coverage allows a future occupier to begin operations using the existing infrastructure while retaining the ability to expand within the same complex as additional capacity is required.

The strategic plan also contemplates the development of additional industrial warehouse buildings within the property, creating opportunities for build-to-suit solutions and configurations tailored to the specific operational requirements of the occupier.